后浇带从施工角度来讲，是增加工期、增加费用的一种存在，通过本文介绍可以了解这个具体的影响过程。本文介绍的工艺过程，仅描述各工序的关键点，目的是为了发现每道工序对现场施工的影响，进而剖析对费用的影响，从而促使我们如何改变思路、优化做法。

 

工艺流程

以基础底板后浇带为例，分解其工艺流程：

 

后浇带下卧处土方开挖----抗水板垫层砼浇筑----卷材附加层铺贴----大面积卷材铺贴----防水保护层浇筑----抗水板钢筋安装----抗水板砼浇筑----压边挡坎制作----下层挡灰网制作安装----止水钢板安装固定----上层挡灰网制作安装----底板后浇带钢筋留置----后浇带两侧混凝土浇筑----封闭前加临时盖板----剔凿后浇带两侧钢丝网----清理后浇带内垃圾----整理后浇带钢筋除锈等----隐蔽验收通过----浇筑后浇带混凝土----混凝土养护。

下面就其主要工序进行解析，并阐明对施工的影响。

 

挖土方

2.1 工艺过程

在大面积土方开挖完成、清槽之后，重新放线，使用小型挖掘机开挖后浇带的下卧部分，利用人工配合清理、修坡，形成后浇带下卧处的形状。

二次挖出来的土方，使用三轮车或者小推车，运输至大面积土方处，再整体运走。此时已不适合大型运输车辆进入，因为已完成大面积清槽工作。

 

[图片释义]开挖出来的形状，一是小挖掘机的工效很低，二是需要人工配合，三是土质要好，才能完成上述形状。

2.2 工序点评

因为这道工序，对地下室的整体施工产生了如下影响：

一是：滞后了大面积基础垫层混凝土的浇筑时间。即便垫层可以分块浇筑，但在同一区块内，由于防水层的连续性要求，不可将后浇带位置单独甩开。因此，需要垫层混凝土在同一时间浇筑。

二是：增加了小挖掘机的进出场、台班消耗。挖土方的大型挖掘机，其抓斗宽度都在1.2m之上，且机械操作不同于在图纸中划线，会有左右偏差，势必会超出后浇带宽度。因此，必须由小型挖掘机进场施工。

三是：增加了一遍人工清槽工作量。如果大面积土方挖开后不进行第一遍清槽，就无法相对准确放线，找出后浇带的位置。因此第一次大面积清槽和第二次下卧清槽，都必不可少。而与甲方结算，绝大部分都是综合考虑，只给一次清槽，有的项目甚至直接把清槽工作量考虑到挖土方综合单价中。因此，这项是徒增成本，收入不会因此另行增加。必须在投标报价中的成本测算中考虑周全，当然投标一定有总价的限制，还要平衡各分项工作内容，这里不展开讲投标的不平衡报价了。

四是：增加管理成本，最直接的起码放线次数增加。工序时间延长，固定成本一定随之摊销增加，比如说管理费、安全文明施工费等。

五是：其他影响，很多工程后浇带都不是一条直线，会遇到集水坑、桩承台而转折，进一步造成下卧部分各工序的费时费力。

2.3 分项工程计价

《山东省建筑工程消耗量定额》（SD01-31-2016）中1-2-47~1-2-50有相应子目：

 

前面已经叙述，现在清单计价模式，无论是政府招标的还是房企招标，挖土方都是单价综合考虑。比如下图：

 

可以看出挖下卧处土方是徒增成本而无另外收入的一道工序，但又必不可少。

 

抗水板垫层混凝土浇筑

3.1 工艺过程

浇筑基础垫层时，后浇带下卧处的斜坡，要单独找坡、拍平、压光。

 

[图片释义]边坡留到混凝土初凝前修整比较合适，先行对两侧平面处进行找平抹光。

3.2 工序点评

上述坡面工序额外增加了人工。还需要对阴阳角进行处理，满足卷材防水的铺贴要求。而清单计价中很少有单独为有坡度的垫层另行单独设项的，都是综合到基础垫层中。

 

[图片释义]抗水板垫层是和大面积基础垫层连接在一起的。

 

[图片释义]上图是坡度未通过验收，重新进行的修整，方可进行下道工序的施工。稍不留神，徒增成本的现象又来了。

 

卷材附加层铺贴

4.1 规范要求

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

条文3.1.5：地下工程的变形缝(诱导缝)、施工缝、后浇带、穿墙管(盒)、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，应加强防水措施。

条文4.7.6：变形缝、后浇带等接缝部位应设置宽度不小于500mm的加强层，加强层应设置在防水层与结构外表面之间。

4.2 技术定义

卷材防水附加层，是指在防水卷材大面积铺贴前，在防水的关键部位和薄弱节点设置的卷材加强层。由于建筑物沉降变形（易使防水层拉裂）、施工中不可避免的碰击（可能未察觉）以及防水卷材的材料特性，防水层的转角处和不连续处（如管道穿过防水层）就成了防水的关键部位和薄弱节点（易渗漏及易破损部位）。

为了防止单层防水层的破裂，这些部位和节点需要重点处理，增加附加层作为双保险。其目的，是在防水的关键部位和薄弱节点加强防护，降低漏水概率。

4.3 工艺过程

防水卷材要在下卧的阴阳角处做附加层，再进行大面积铺贴。

 

[图片释义]后浇带下卧处客观上附加层已经形成了整个一道防水，因为阴、阳角各伸出250mm的情况下，基本就是相交了。

4.4 工序点评

增加了附加层面积，而附加层在清单计价中不单独列项。

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）中有描述：

 

需要在投标报价中考虑附加层面积，进而折合到防水综合单价中。

《山东省建筑工程消耗量定额》（SD01-31-2016）中对附加层有人工系数调整规定：

 

而投标往往时间紧任务重，有时会忽略这些细节问题，造成可能的单项亏损。

 

防水保护层浇筑

防水卷材细石混凝土保护层的施工，与基础垫层混凝土的问题一样，在斜坡处单独增加人工成本。

 

[图片释义]后浇带下卧处成型。

 

[图片释义]放线后的复核，以便钢筋绑扎。

 

绑扎抗水板钢筋

6.1 工艺过程

抗水板中的钢筋，因设计本身要求，不能与底板钢筋在同时段施工，需单独下料安装。

6.2 工序点评

抗水板上返锚入底板中的钢筋（图中La部分），在底板钢筋绑扎时比较碍事，降低工效。本身抗水板钢筋就属于小范围钢筋绑扎，工效与底板也不同，额外增加人工。

 

[图片释义]设计有双层钢筋的，还要注意其马凳的工程量。

当然，这一点表面上看是在与甲方和与班组的账中平衡掉的，因为都不单独为这些量增加单价。然而，实际班组报价时会考虑这些不好做部位的量，平衡向总包报价。

来源：范志刚 广联达造价圈，工程造价管理整理，仅供学习参考，无商业用途

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